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房市交易冷清,連帶影響外國人買房。根據內政部最新統計,截至2016年11月,外國人取得台灣不動產僅有865棟,全年極有可能跌破千棟大關,寫下2007年以來的新低。
截至2016年11月,外國人取得台灣不動產僅865棟,平均移轉面積也僅29坪,均為近年低量;在六都表現上,僅台北市259棟、新北市196棟表現較強。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析,2016年台灣整體交易狀況不佳,六都買賣移轉僅18萬棟,本國人交易萎縮,外國人交易也慘澹,推估原因,主要是房地合一上路後,外國人在台購置不動產轉手,除適用原本內政部平等互惠原則規定外,針對獲利須課徵35-45%的高稅率所致。雖說外國人購置台灣不動產不少為國內高資產客戶節稅規畫之一,但以房地合一的規定來看,確實已經達到全面恫嚇的效果。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多的優惠,過去習慣採取第三地公司購置者,反而會在轉手時被課徵重稅,因此,日後除非外國購屋人另有其他規畫,不然以外資身分購置台灣不動產,可說是下下之策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,中短期內盤整難免,想要回到過去外國資金搶進的榮景,短期內應該不大力推薦大容易。
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第四屆世界棒球經典賽,第二輪東京巨蛋賽事,日本與古巴隊激戰,經歷四度戰平,最終日本隊靠8局下內川聖一高飛犧牲打,山田哲人單場雙響砲,以8:5擊敗古巴,拿下5連勝,晉級四強機會濃厚。
日本隊先發為菅野智之,他主投4局,被打7支安打失4分,飆出6次三振,共用74球無關勝敗。
這場比賽兩軍你來我往,首局日本隊山田哲人首打席開轟,但2局上古巴隊還以顏色,Yurisbel Gracial2分砲再把比分超前。
日本隊不放棄,3局下由主砲筒香嘉智敲出適時安打追平比分,但4局上Víctor Mesa的左外野安打,也再次讓古巴隊要回領先。
5局下日本隊由青木宣親在二、三壘有人局面擊出野手選擇滾地球、這時筒香嘉智再補上一支中外野安打追平比分。
眼看日本隊氣勢正旺,古巴隊也不甘示弱,6局上Gracial敲出二壘安打,Yosvany Alarcón(阿尤康)又敲出左外野安打超前比分。
沒想到日本隊6局下又展開反擊,松田宣浩不死三振,又靠暴投上二壘,小林誠司左外野安打,再次幫日本隊添加分數,也讓戰局回到平手。
8局下松田宣浩利用對方失誤上壘,秋山翔吾左外野安打,代打內川聖一高飛犧牲打成功,山田哲人再敲出2分砲,單場雙響砲,終場日本隊就以8:5,順利晉級四強。
山田哲人單場4打數3安打,4得分最佳,筒香單場3安猛打賞,貢獻2打點。也是這場比賽日本隊致勝功臣。
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